Vous êtes de plus en plus nombreux à mettre votre bien immobilier en location saisonnière sur la plateforme Airbnb, que cela soit votre résidence principale ou bien secondaire. Aujourd'hui, la plateforme de réservation connaît un essor spectaculaire et la France en est le second marché, juste après les Etats-Unis.
Votre conciergerie a lu attentivement tous les rapports publiés par Airbnb pour en retirer toutes les informations les plus utiles concernant le marché de votre location saisonnière. Nombre de voyageurs, la croissance d'Airbnb et le classement de vos locations saisonnières par ville... Avant l'été, nous vous donnons toutes les clés en main pour vous aider à optimiser le prix de votre location courte durée !
En 2016, vous étiez près de 300 000 hôtes Airbnb à accueillir 8,3 millions de voyageurs et l'affluence de ces voyageurs n'est pas sans retombées économiques pour la France. En effet, d'après une étude menée par le cabinet Astères, en prenant en compte les dépenses des voyageurs et les revenus engrangés par les hôtes Airbnb, cet impact économique est estimé à près de 6,5 milliards d'euros pour la France. Et ce n'est pas tout, l'essor de la plateforme a également participé à la création de nombreux emplois, ce qui nous a permis, aujourd'hui, de constituer une équipe de plus de 500 concierges Airbnb dédiés à la gestion de vos locations saisonnières. En ce qui concerne le comportement des voyageurs, ils séjournent en moyenne entre 3 et 4 nuits dans votre logement Airbnb et ils viennent majoritairement de France (60%), d'Europe (25%) et des Etats-Unis (7%).
Qui dit voyageurs, dit hôtes. Et de votre côté, vous êtes également de plus en plus nombreux à ouvrir les portes de vos locations saisonnières aux voyageurs Airbnb. Entre 2014 et 2016, plus de 250 000 nouveaux hôtes se sont lancés et ont créées leur annonce sur la plateforme de réservation Airbnb. Airbnb compte aujourd'hui 400 000 logements sur sa plateforme pour toute la France sur près de 19 000 communes. Paris, et ses 60 000 locations courte-durée présentes sur la plateforme Airbnb la positionne en deuxième place du classement des villes européennes, derrière la ville de Londres.Côté réservations, d'après les chiffres fournis par la plateforme, les hôtes français louent en moyenne leur appartement 26 nuits par an pour un revenu moyen de 2 100 € par an.
Cependant, lorsque l'on se concentre sur les villes en tête du palmarès Airbnb, ces chiffres ne sont pas du tout les mêmes.Par exemple, en consultant les données communiquées par le site Inside Airbnb, pour la ville de Paris, les propriétaires d'annonces Airbnb louent leur appartements en moyenne 91 nuits par an pour un prix moyen de 95 € lanuit, ce qui représente un chiffre d'affaire d'environ 800€ par mois. À elle seule, la région d'Ile de France représente un impact économique de 2 milliards d'euros, dont 320 millions d'euros de revenus pour vous les hôtes (vous hésitez encore à vous lancer la location saisonnière ?)
En comparant les données fournies par Airbnb et Airdna, nous avons combiné le nombre de locations saisonnières disponibles avec le nombre de voyageurs accueillis. Voici les 8 villes françaises les plus actives sur la plateforme.
#1 PARIS : c'est sans surprise que la capitale obtient la première place du podium. En effet, avec ses 36 millions de visiteurs par an, Paris reste la ville la plus demandées par les voyageurs.
#2 NICE : en seconde place, nous trouvons la ville de Nice. Avec ses 5 millions de voyageurs par an, la Bella Nissa accueille près de 270 000 guests par an.
#3 LYON : La "ville des lumières" en troisième place accueille elle près de 250 000 voyageurs Airbnb par an, pour 6 millions de visiteurs.
#4 MARSEILLE : La cité Phocéenne se situe à la quatrième place de ce classement pour 240 000 voyageurs contre 5 881 annonces actives et réparties sur tous ses arrondissements.
#5 BORDEAUX : La cité du Vin fait partie du top5 des villes les plus actives. Sa situation géographique attractive attire 120 000 locataires Airbnb par an dans les 5 4551 logements proposés.
#6 MONTPELLIER : La 8ème commune de France occupe la 6ème place de notre classement, avec 3 063 pour 130 000 touristes accueillis.
#7 TOULOUSE : La ville Rose fait partie des villes les plus actives avec plus de 3 000 annonces actives pour 110 000 curieux de découvrir la ville.
#8 LILLE : La capitale des Flandres tire elle aussi son épingle du jeu avec près de 100 000 utilisateurs de la plateformes du côté voyageurs contre 1 973 annonces en activitéLa France est la première destination mondiale en terme de tourisme. Paris, Bordeaux, Lyon, Nice ou Lille... chaque année, des millions de voyageurs parcourent la France entière.
Si vous faîtes déjà parti de la communauté Airbnb, sachez que vous avez fait le bon choix, il ne vous reste plus qu'à optimiser votre annonce pour attirer tous ces voyageurs ! Et si vous n'avez pas le temps de vous occuper de la gestion de votre location saisonnière, faites appel à notre équipe Welkeys Premium.
